Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 399000 € - Le Lavandou (83980)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Le Lavandou 83980

À seulement quelques minutes à pied des plages et du cœur du Lavandou, découvrez ce bel appartement de 47 m², situé au sein d'une résidence de standing, parfaitement entretenue, sécurisée, avec gardien et piscine.

Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, ce spacieux deux pièces constitue un cadre de vie idéal, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Lumineux et confortable, il bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'un emplacement privilégié permettant d'accéder à pied aux commerces, restaurants, au port et aux plages.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.

Informations et visites avec votre conseiller Foncia : Alexandre DROUIN au 06 19 06 27 73

Appartement de 47 m² aux beaux volumes dans une résidence sécurisée avec gardien disposant aussi d'une piscine.
Place de parking privative en sous-sol et cave privative dans la résidence.

Le centre-ville et ses commerces ainsi que les plages sont accessibles à pied.
Situé dans un environnement recherché, idéal pour les vacances comme pour une résidence à l'année.

Profitez pleinement de la douceur de vivre du Lavandou avec ses plages de sable fin, son port, ses commerces et ses restaurants accessibles en quelques minutes à pied. Les plages de Saint-Clair, La Fossette, Aiguebelle et Pramousquier viennent compléter cette destination prisée du littoral varois.

Face au littoral, les îles d'Or — Port-Cros, Porquerolles et Le Levant — offrent un environnement naturel exceptionnel. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la piste cyclable du littoral, des sentiers de randonnée ainsi que des villages provençaux de Bormes-les-Mimosas, Le Rayol-Canadel, Cuers et Pierrefeu-du-Var.

Accès rapides depuis l'autoroute A57, l'aéroport de Toulon-Hyères ainsi que les gares de Hyères et Toulon sont facilement accessibles, facilitant tous vos déplacements.

Par son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et son cadre de vie recherché, cet appartement représente une excellente opportunité pour profiter pleinement de la Côte d'Azur ou réaliser un investissement patrimonial durable.

Réf. 00466113

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
254
Charges annuelles
1 104 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47 m²
Surface Carrez
47 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 117 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

399 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398047 m²

47 m²

Le barème de l'agence

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171 avenue des Commandos D Afrique

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