Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 445000 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 445000 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 445000 € - Le Lavandou (83980)

À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Le Lavandou 83980

LE LAVANDOU – Type 2pièces AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Sur les hauteurs du Lavandou, au sein d’une petite résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement de type 2 offrant un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et soigneusement agencé avec rangements, WC indépendant, salle d’eau et chambre ouvrant directement sur la terrasse.

La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein sud, accueille un séjour avec cuisine aménagée et équipée. Elle se prolonge naturellement par une spacieuse terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, agrémentée d’une pergola et d’un espace repas.

Depuis cet extérieur, profitez d’une vue mer panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur la Méditerranée et les magnifiques îles d’Or. Un cadre privilégié pour savourer les journées ensoleillées et les douces soirées méditerranéennes.

La climatisation réversible, la qualité de la résidence et la situation dominante viennent compléter les nombreux atouts de ce bien.

À quelques minutes à pied des plages et du centre-ville du Lavandou, vous profiterez également de la proximité des plages de Saint-Clair, La Fossette, Aiguebelle et Pramousquier, ainsi que des pistes cyclables et sentiers de randonnée.

Face à vous, Port-Cros, Porquerolles et Le Levant offrent un panorama exceptionnel, véritable invitation à découvrir toute la beauté du littoral varois.

Un appartement idéal pour profiter du Lavandou à l’année, en résidence secondaire ou dans le cadre d’un investissement patrimonial.


Un bien rare, une vue exceptionnelle et un emplacement recherché… À découvrir sans tarder !

Visites exclusivement sur rendez-vous.avec votre conseiller Foncia Transaction Alexandre Drouin au 06 19 06 27 73

Réf. 00836432

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
11
Charges annuelles
1 596 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37 m²
Surface Carrez
37 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 284 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

445 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398037 m²

37 m²

Le barème de l'agence

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FT Var Est - Le Lavandou Commandos

Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou