Vue n°1 Studio T1 F1 31.52 m² à vendre - 149000 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Studio T1 F1 31.52 m² à vendre - 149000 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Studio T1 F1 31.52 m² à vendre - 149000 € - Le Lavandou (83980)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 31.52 m² - Le Lavandou 83980

À découvrir au Lavandou, dans un environnement recherché à seulement 800 mètres des plages et des commerces !
Au sein d’une résidence avec gardien, récemment ravalée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant studio situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et privilégié.
Il se compose d’une entrée avec rangements, de WC séparés, d’une salle d’eau, ainsi que d’un coin cuisine semi-ouvert sur le séjour.
Le séjour s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, prolongée par un jardinet à usage privatif, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR PROFITER DU LITTORAL VAROIS
Informations avec votre conseiller FONCIA Transaction : Alexandre DROUIN au 06 19 06 27 73
À proximité, vous pourrez partir à la découverte des 12 plages de sable fin du Lavandou :
Saint-Clair, La Fossette, Aiguebelle, Cavalière, Pramousquier… autant de lieux emblématiques offrant chacun une atmosphère différente.
Les pistes cyclables à proximité permettent également de profiter du littoral et de rejoindre facilement les différentes plages et secteurs du Lavandou.
Depuis Le Lavandou, embarquez également à la découverte des Îles d’Or, avec Le Levant, Port-Cros et Porquerolles, véritables joyaux de la Méditerranée.
À quelques kilomètres, ne manquez pas Bormes-les-Mimosas, régulièrement plébiscité pour son charme, son village fleuri et ses magnifiques plages, notamment Brégançon et l’Estagnol, ainsi que le secteur recherché de La Favière.
UN PIED-À-TERRE IDÉAL
Grâce à sa situation, ce studio conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou un investissement locatif.
Accès facilité grâce à la proximité de l’autoroute, de la gare et de l’aéroport de Toulon-Hyères.
Un bien à découvrir rapidement pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Lavandou et de la beauté du littoral varois !

Réf. 00845856

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
3
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
201
Charges annuelles
636 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31.52 m²
Surface Carrez
31.52 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 172 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  8398031,52 m²

31,52 m²

Le barème de l'agence

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171 avenue des Commandos D Afrique

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