Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 89.92 m² à vendre - 77850 € - Le Luart (72390)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 89.92 m² - Le Luart 72390

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette longère pleine de potentiel est faite pour vous !
Située sur la commune du Luart, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’habitation se compose d’une pièce de vie, d’un salon, d’une cuisine, de 2 chambres, de deux salles d’eau, de deux WC et d’un dégagement.
Un grenier, une cave ainsi qu’une dépendance complètent ce bien, idéal pour du stockage ou un futur aménagement.

Le tout est implanté sur un terrain attenant de 869 m², parfait pour profiter d’un extérieur agréable.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et une cheminée ouverte, apportant charme et authenticité à l’ensemble.

Bien à restaurer, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement.
Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.

Réf. 00582820

Caractéristiques du bien

Fuel

2

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
89.92 m²
Surface Carrez
89.92 m²
Surface terrain
869 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
3
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Nue
Type de chauffage
Fuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 418 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 91 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3810 € et 5220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

77 850 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Luart  7239089,92 m²

89,92 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

13 rue Michel Beaufils

72160 Connerré