Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 56.75 m² à vendre - 430000 € - Les Houches (74310)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 56.75 m² à vendre - 430000 € - Les Houches (74310)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 56.75 m² à vendre - 430000 € - Les Houches (74310)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 56.75 m² - Les Houches 74310

Niché dans le quartier recherché des Chavants, cet appartement de 3 pièces récemment rénové avec goût vous séduira par son charme et ses nombreux atouts. Bénéficiant d'une entrée avec placards pratique et fonctionnelle, il offre une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée. Depuis le balcon exposé Sud, vous profiterez d'une vue imprenable sur le Dôme du Goûter et la forêt voisine. Les deux chambres, chacune dotée de placards, assurent un maximum de rangement. La salle de douche spacieuse allie modernité et confort, complétée par un WC séparé et un cellier pour un stockage optimal. Cet appartement dispose également d'un grand garage avec électricité, d'un casier à skis et d'une place de parking extérieure privative, des atouts indéniables. La possibilité d'installer un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi que l'ascenseur et les faibles charges de la résidence, en font une opportunité idéale, que ce soit pour un pied-à-terre proche des pistes ou pour une résidence principale. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! OFFRE EXCLUSIVE! Jessica ROSSET : + 33(0)6 29 62 83 01 Nestled in the sought-after Les Chavants district, this recently tastefully renovated 3-room flat will win you over with its charm and its many assets. Boasting a practical and functional entrance hall with cupboards, it offers a large, bright living room with a fully-equipped kitchen. From the south-facing balcony, you'll enjoy breathtaking views of the Dôme du Goûter and the nearby forest. The two bedrooms, each with fitted wardrobes, provide maximum storage space. The spacious shower room combines modernity and comfort, and is complemented by a separate WC and a pantry for optimal storage. This flat also has a large garage with electricity, a ski locker and a private outdoor parking space, all undeniable assets. The possibility of installing a wood-burning stove for cosy evenings, as well as the residence's lift and low charges, make this an ideal opportunity, whether for a pied-à-terre close to the slopes or as a main residence. For more information or to arrange a viewing, please contact us! EXCLUSIVE OFFER! Jessica ROSSET : + 33(0)6 29 62 83 01

Réf. 00580915

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
936 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61.27 m²
Surface Carrez
56.75 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 191 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 896 € et 1262 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

430 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Houches  7431061,27 m²

61,27 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Les Houches

Adresse

673 avenue des Alpages

74310 Les Houches