Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 46.47 m² à vendre - 420000 € - Les Houches (74310)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 46.47 m² à vendre - 420000 € - Les Houches (74310)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 46.47 m² à vendre - 420000 € - Les Houches (74310)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 46.47 m² - Les Houches 74310

Situé dans un cadre calme et agréable, cet appartement-duplex lumineux et fonctionnel saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon orienté à l'Ouest, idéal pour profiter pleinement des soirées ensoleillées. Un WC complète cet étage. À l'étage, deux chambres et une salle de bains vous offriront tout le confort nécessaire. Ce bien est également doté de dépendances pratiques, telles qu'un grand garage privatif et une cave. De plus, la copropriété dispose d'un grand parking extérieur, dans un cadre verdoyant et bien entretenu, parfait pour se détendre. Alliant confort, tranquillité et proximité des commodités, cet appartement-duplex représente une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. OFFRE EXCLUSIVE! Jessica ROSSET : + 33(0)6 29 62 83 01 Set in a quiet, pleasant location, this bright, functional maisonette is sure to please. On the ground floor, you'll find an entrance hall with cupboard, a spacious living room with open-plan kitchen leading onto a west-facing balcony, ideal for enjoying sunny evenings to the full. A WC completes this floor. Upstairs, two bedrooms and a bathroom provide all the comfort you need. This property also has practical outbuildings, such as a large private garage and a cellar. What's more, the condominium has ample off-street parking, in a leafy, well-kept setting that's perfect for relaxing. Combining comfort, tranquillity and proximity to amenities, this apartment-duplex represents a great opportunity not to be missed. Please contact us to arrange a viewing. EXCLUSIVE OFFER! Jessica ROSSET : + 33(0)6 29 62 83 01

Réf. 00608008

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1994
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
1 380 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60.55 m²
Surface Carrez
46.47 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 306 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1142 € et 1544 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

420 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Houches  7431060,55 m²

60,55 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction - Les Houches

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673 avenue des Alpages

74310 Les Houches