Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 50.03 m² à vendre - 367500 € - Les Sables-d'olonne (85180)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 50.03 m² à vendre - 367500 € - Les Sables-d'olonne (85180)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 50.03 m² à vendre - 367500 € - Les Sables-d'olonne (85180)

À vendre Appartement 3 pièces 50.03 m² - Les Sables-d'olonne 85180

Foncia vous invite à découvrir ce charmant appartement occupant une place de 1er choix dans une authentique villa début XXème siècle, emblématique du patrimoine balnéaire des Sables ,entièrement rénovée, au goût et aux normes du jour. Baigné de lumière, cet appartement offre une belle pièce de vie sur marbre d'époque, une cuisine ouverte, donnant l'accès à une terrasse privative de 33m2exposée sud-ouest, surplombant elle-même un jardin à usage privatif également. Vous goûterez pleinement le charme des lieux et apprécierez de vous y tenir seuls, en famille ou entre amis. A cela s'ajoutent 2 chambres dont l'une bénéficiant d'un accès à une seconde terrasse, une salle de baisn éclairée d'une fenêtre et des wc indépendants. A vivre comme une maison, cet appartement est accompagné d'une cave, de 2 emplacements de stationnement privatif et d'un accès à un grand local vélo susceptible également d'accueillir du matériel nautique. Vous tomberez sous le charme et vous rendrez aisément à la plage, dans la forêt de pins autour du Casino, sans oublier les commerces.

Réf. 00565651

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
51
Charges annuelles
960 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52 m²
Surface Carrez
50.03 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 307 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

367 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8518052 m²

52 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor