Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.93 m² à vendre - 360000 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 64.93 m² à vendre - 360000 € - Les Sables-d'olonne (85100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 64.93 m² à vendre - 360000 € - Les Sables-d'olonne (85100)

À vendre Appartement 3 pièces 64.93 m² - Les Sables-d'olonne 85100

Idéalement situé en centre-ville, à quelques pas des ports et des commerces, au sein d’une résidence récente de standing, ce superbe appartement lumineux séduit par son environnement calme et sa vue dégagée sur un jardin paysager.
Il offre un espace de vie raffiné de 30 m², composé d’un séjour élégant avec cuisine entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur une belle terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables. L’ensemble est en parfait état, avec des prestations de qualité.
En complément : Une cave, et un parking en sous sol sécurisé.
Un bien rare, alliant emplacement d’exception, confort moderne et art de vivre.
👉 Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.

Réf. 00580475

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
312 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64.93 m²
Surface Carrez
64.93 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 78 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

360 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510064,93 m²

64,93 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Les Sables d Olonne

Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne