À vendre Studio 25 m² - Les Sables-d'olonne 85100
À deux pas du Remblai et à proximité immédiate du quartier Arago, découvrez ce studio lumineux de 25 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Fonctionnel et bien agencé, il offre une pièce de vie confortable, un espace cuisine optimisé, une salle d'eau, et un agréable balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil.
Vous apprécierez le confort de pouvoir tout faire à pied : plage, commerces, marché, restaurants…
En bonus : un cellier privatif situé sur le palier, juste en face de l'appartement, idéal pour stocker facilement.
Un bien rare par sa situation, idéal en pied-à-terre ou en investissement locatif.
Réf. 00693024
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1993 Nombre d'étages
3 Caractéristiques du bien
Surface habitable
25 m² Surface Carrez
25 m² Etage
2 Nombre de pièces
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
169 500 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Les Sables-d'Olonne 8510025 m²
25 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Agence Immobilière
Foncia Transaction Les Sables d Olonne
Adresse
21 cours Louis Guedon
85100 Les Sables-d'Olonne