Vue n°1 Immeuble 69 m² à vendre - 250000 € - Longuyon (54260)
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Exclusivité Foncia

À vendre Immeuble 69 m² - Longuyon 54260

🏢 Immeuble – Proche gare de Longuyon
(Pour ceux qui savent repérer les bonnes affaires avant les autres.)

À deux pas de la gare de Longuyon, un immeuble qui a décidé d’être intéressant.
Très intéressant.

✨ Composition du bien
4 appartements

1 déjà loué (le sérieux, le stable, celui qui paie son loyer sans faire d’histoires)

3 en cours de rénovation (les trois autres… en pleine transformation, prêts à révéler leur potentiel)

✨ Bonus qui change tout
Caves en sous‑sol

Emplacement idéal pour la location

Potentiel de rentabilité évident (même pour ceux qui n’aiment pas faire des calculs)

Un immeuble qui coche les cases : emplacement, potentiel, revenus, perspectives.
Un immeuble qui ne traînera pas longtemps.

❤️ Un bien rare pour investisseur qui sait reconnaître une opportunité quand elle lui fait signe.

📞 Envie de le découvrir ? Venez visiter… et faites voUn immeuble qui ne traînera pas longtemps.

❤️ Un bien rare pour investisseur qui sait reconnaître une opportunité quand elle lui fait signe.

📞 Envie de le découvrir ? Venez visiter… et faites votre proposition

Réf. 00758031

Caractéristiques du bien

Caractéristiques du bien

Année de construction
1939
Surface habitable
69 m²
Surface terrain
69 m²

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Longuyon  5426069 m²

69 m²

Le barème de l'agence

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