Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 90.36 m² à vendre - 378000 € - Villeurbanne (69100)
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À vendre Appartement 4 pièces 90.36 m² - Villeurbanne 69100

Vendu loué

Appartement Type 4. Rue Anatole France, Villeurbanne. VENDU AVEC LES LOCATAIRES EN PLACE.

Découvrez ce magnifique appartement de type 4, idéalement situé Rue Anatole France à Villeurbanne, dans un immeuble récent de 2008 de Standing.

Caractéristiques de l'appartement :

Surface : T4 de 90 m2.
Séjour : Lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée, parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Chambres : 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille.
Salle de bain : Moderne et fonctionnelle.
Rangements : Placard de rangement intégré pour un espace de vie organisé.
Balcon : Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Commodités : A proximité immédiate.

Garage : Box fermé en sous-sol de la résidence, offrant une sécurité et un confort supplémentaires.

Informations supplémentaires :

Loyer actuel : L'appartement est actuellement loué pour 1 017 € hors charges par mois, ce qui représente un excellent investissement locatif.
Année de construction : 2008, garantissant une bonne isolation et des équipements modernes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans une résidence récente, bien situé et avec de belles prestations. Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif intéressant.

Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00558802

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90.36 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 108 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

378 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeurbanne  6910090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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