Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Lyon 3ᵉ (69003)
Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 127 m² à Lyon 69003 à vendre

Votre agence Foncia a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement familial de 127m2 offrant une belle luminosité au cœur du quartier préfecture.Vous serez séduit par cet emplacement privilégié offrant un accès immédiat à toutes les commodités ainsi que par sa proximité avec la presqu’île. Situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois il dispose du cachet de l’ancien , parquet point de Hongrie, cheminées, moulures.Il se compose d’une entrée desservant un vaste double séjour ,une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Vous apprécierez le balcon filant accessible de l’ensemble des pièces principales. Une cave et un grenier complètent ce bien. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou convenir d’une visite. Plan et visite virtuelle disponible sur demande.

Réf. 00567634

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
127 m²
Surface Carrez
127 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 210 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2330 € et 3220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

730 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  69003127 m²

127 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor