Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 77 m² à vendre - 472000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 77 m² - Lyon 69003

Votre agence Foncia a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente ce T4 de 77m2 idéalement situé à proximité immédiate de la Part-Dieu. Prenant place au 4ème étage/7 d’une résidence de 2017 il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon à vivre, trois chambres ,une salle de bain et des toilettes séparés. Vous apprécierez la proximité de la Part-Dieu et de toutes ses commodités. Un garage double en sous-sol est inclus dans le prix.

Réf. 00573775

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
3 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77 m²
Surface Carrez
77 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 85 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

472 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900377 m²

77 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Lyon Ouest - Parhélion Tête d'Or

Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon