Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 77 m² à vendre - 417000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 77 m² à vendre - 417000 € - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 77 m² à vendre - 417000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 77 m² - Lyon 69003

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette appartement de type T4, idéalement situé à proximité direct de la Gare Part-Dieu (deux minutes à pieds).
Cet appartement lumineux comprend une cuisine ouverte sur le séjour et un balcon de 9 m². L’espace extérieur à une exposition plein sud et donne sur une rue calme, parfait pour profiter des beaux jours.
Cela créer ainsi un espace de vie extérieur intimiste et agréable.
Les grandes fenêtres et l'appartement traversant offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Appartement avec de très beaux volumes et une très belle hauteur sous-plafonds.

Il y a également trois chambres (avec placards), une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé qui complètent cet espace.


Garage double disponible en sus (40.000 euros).

Aucun travaux à prévoir dans l ‘appartement et dans la copropriété.

Copropriété récente (datant de 2017). très bien entretenue et très agréable.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.
Pour me visiter Antoine CARLE - FONCIA.

Réf. 00573775

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
3 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77 m²
Surface Carrez
77 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 85 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

417 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900377 m²

77 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Lyon 7ᵉ

Adresse

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69007 Lyon