Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 52 m² à vendre - 180000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 52 m² à vendre - 180000 € - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 52 m² à vendre - 180000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 52 m² - Lyon 69003

Nous vous proposons cet appartement de type T2, idéalement situé proche de la Part-dieu, au sein d'une copropriété ancienne avec cachet de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond, jolis volumes). Il peut être transformé en créant une seconde chambre.
Il est lumineux et aujourd'hui agencé de matière optimale, de la manière suivante : entrée desservant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. Les pièces sont orientés plein Sud.
Il s’agit d’une copropriété agréable, bien entretenue et sécurisée.
Faibles charges.
Immeuble situé à proximité des transports (tramway, métro, bus et gare), de nombreux commerces et d’écoles (écoles élémentaires jusqu’aux écoles supérieures).

DPE classé en C. Bonne isolation.
Disponible de suite.
Une cave vient compléter ce bien.
Visite 360° disponible sur demande.

Réf. 00679217

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
17
Charges annuelles
576 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52.34 m²
Surface Carrez
52 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 179 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

180 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900352,34 m²

52,34 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Lyon 7ᵉ

Adresse

33 rue Chevreul

69007 Lyon