À vendre Studio 34.84 m² - Lyon 69003
Situé dans une résidence récente de 2022 de bon standing, vous apprécierez ce grand T1, comprenant: une entrée, un WC séparé, une belle pièce de vie Sud / ouest, très lumineuse, avec kitchenette aménagée ouvrant sur une terrasse au calme, un coin nuit avec rangements aménagés et une salle d'eau.
Les charges comprennent le chauffage collectif urbain avec répartiteurs individuels.
Une place de parking en sous-sol est également disponible en sus du prix (+20 000€). Local à vélos.
Appartement disponible au plus tard le 28 Septembre 2025 (suite congé pour vente délivré au locataire).
Possibilité de location meublée plafonnée à 752€ HC (et hors stationnement)
Le secteur apprécié vous offre une vie de quartier agréable disposant de toutes les commodités à proximité :
- desservi par les transports en communs, tramways T3 et T4 (à 5min), métro D (sans souci à 10min), bus tcl 24, 28, 34
- accès gare Part Dieu à 10/ 15 min à pied
- petits commerces variés et supermarchés à deux pas
- proche écoles, parcs, esplanade Mandela
Réf. 00604600
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2022 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
1 Charges annuelles
1 260 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
34.84 m² Surface Carrez
34.84 m² Etage
Nc Nombre de pièces
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Urbain Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Parking intérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 190 € et 310 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
175 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900334,84 m²
34,84 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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