À vendre Appartement 2 pièces 37.99 m² - Lyon 69003

Découvrez ce T2 de 38 m² parfaitement agencé, situé au troisi^ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate du métro Grange Blanche et de l'Hôpital Édouard Herriot, idéal pour les professionnels de santé et étudiants.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une pièce de vie conviviale dotée d'un coin cuisine aménagé, ainsi que d'une chambre confortable. La salle de bains avec WC et les espaces de rangement complètent harmonieusement ce bien.

Atout majeur : un garage privatif est inclus dans la vente, garantissant sécurité et confort au quotidien.

Réf. 00836208

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1996

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 104 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

37.99 m²

Surface Carrez

37.99 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 37.99 m² - Lyon 69003