Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60.13 m² à vendre - 295000 € - Lyon 4ᵉ (69004)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 60.13 m² à vendre - 295000 € - Lyon 4ᵉ (69004)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 60.13 m² à vendre - 295000 € - Lyon 4ᵉ (69004)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 60.13 m² - Lyon 69004

Au coeur du quartier Croix Rousse et au sein d'une belle copropriété sécurisée, Beau T3 au 5ème et dernier étage. L'appartement bénéficie d'une très belle vue dégagée sur le Rhône. L'appartement se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec 3 fenêtres en double vitrage orientée à l'Est, une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, une mezzanine de 17 m2 hc (pouvant faire office de 3 ème chambres ou d'un bureau) et un WC. Le bien dispose également d'une cave. Vous serez séduit par la vue de l'appartement, la belle hauteur sous plafond dans le séjour, l'accès au métro de Croix Rousse (à 2 minutes à pied), à proximité des commerces/écoles bus, pharmacie etc... Budget travaux à prévoir. A voir rapidement !

Réf. 00550630

Caractéristiques du bien

5ème

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1948
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
42
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60.13 m²
Surface Carrez
60.13 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 383 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 84 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900460,13 m²

60,13 m²

Le barème de l'agence

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