À vendre Appartement 4 pièces 92 m² - Lyon 69004

FONCIA CROIX ROUSSE vous présente:
CALUIRE limite CROIX-ROUSSE, Rue Pierre Brunier - Idéalement située à 100m de la CROIX-ROUSSE et toutes ses commodités -

Dans une résidence de standing des années 90, sécurisée et bien entretenue avec parc arboré -

Triple exposition pour cet appartement lumineux de 92m2, au calme et sans vis-à-vis, comprenant une entrée avec un bel espace rangement, un séjour et une cuisine indépendante avec cellier ouvrant tous deux sur un balcon avec vue sur le parc; un espace nuit composé de 3 chambres, salle de bains et toilettes séparés. Une cave complète le bien. Chauffage individuel -

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en sus du prix pour 25.000€ -

Arrêt de bus 33 devant l'immeuble et à 5 minutes à pieds du métro Cuire -

Pour tout contact : Anne-Lise Fertoret - 06.63.83.53.85 - carte de visite jointe aux photos.

Réf. 00749900

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1988

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

92 m²

Surface Carrez

92 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 92 m² - Lyon 69004