À vendre Appartement 4 pièces 113 m² - Lyon 69006

EXCLUSIVITÉ FONCIA – Quartier Tête d’Or/ Cours Vitton/ Brotteaux

Rue Sully - Idéalement situé face au Lycée du Parc, à 2 pas du Parc de la Tête d'Or, à 5min à pied du cours Vitton et tous ses commerces -

Dans un immeuble de standing de 1928 avec ascenseur, bien entretenu et au calme -

Belle luminosité, beau potentiel, absence de vis-à-vis et charme de l'ancien pour cet appartement traversant de 113m2 Carrez situé en avant-dernier étage -

Il comprend un hall d’entrée confortable desservant :
*au Sud : un vaste séjour de 36m2 ouvrant sur un balcon, une cuisine attenante de 11m2 séparée du séjour par une verrière, une grande chambre de 18m2 avec placards accessible par le séjour et ouvrant sur un autre balcon ;
*au Nord sur jardin intérieur : 2 chambres de 14m2 et 7m2 séparée par un bureau de 6m2 qu’il est possible d’ouvrir sur une des chambres
*salle de bains et wc séparés -

Équipements : chauffage individuel gaz, volets persiennes, ascenseur, interphone, local à vélos, grand jardin …
Une grande cave et un grand grenier complètent le bien.

Ce qu'on aime :
- L’emplacement idéal proche de toutes commodités (commerces, bus C1 et C6 au pied, métro ligne A et B à 7min à pied , gare, écoles/collège/lycée, médecins, clinique, Parc de la Tête d’Or, club de tennis, piscine Tronchet, salles de sport, axes autoroutiers…)
- Petite copropriété de standing, tout juste ravalée en 12/2024 et sans travaux à prévoir
- La situation en étage élevé
- La belle luminosité avec double exposition (Nord/Sud)
- L’absence de vis-à-vis
- La belle dimension du séjour
- La présence de balcons
- Le calme et la vue sur la verdure sur la cour
- Beaux volumes des pièces
- Charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres, parquet en point de Hongrie, cheminées, stylobates, corniches...)
- Possibilité de remoduler l'appartement selon ses besoins
- Cave et grenier pour stocker

Pour tout contact : Anne-Lise Fertoret - 06.63.83.53.85 - carte de visite jointe aux photos.

Réf. 00715732