Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 108 m² à vendre - 345000 € - Lyon 7ᵉ (69007)
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À vendre Appartement 4 pièces 108 m² - Lyon 69007

Agréable appartement avec une double exposition, en étage élevé, avec une vue entièrement dégagée. Dans un immeuble à proximité des commerces de Saint Louis et du Parc Blandan, venez découvrir cet agréable T5 de 108m², avec de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. Double exposition et vue dégagée de part et d'autre sur Fourvière et la Part D. Il est lumineux et dispose de 2 balcons et de grandes portes-fenêtres et est composé d'un séjour double donnant sur un premier balcon balcon, d’une cuisine indépendante, 3 chambres spacieuses (possibilité de créer une 4e) dont une donnant sur le second balcon, un bureau, rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité d'achat d'un garage en sous-sol (+19.000). Importants travaux énergétiques de l'immeuble votés, à la charge du VENDEUR. Vous bénéficierez d’une très belle vie de quartier avec un accès rapide aux commerces de Saint Louis, au parc Blandan ainsi que toutes les commodités (métro et bus). Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Le plan 3D en photo ne correspond pas à l'aménagement actuel de l'appartement. Il s'agit d'une projection. Disponible de suite

Réf. 00505755

Caractéristiques du bien

7ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1955
Nombre d'étages
9

Copropriété

Nombre de lots
36
Charges annuelles
4 080 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
108 m²
Surface Carrez
108 m²
Etage
7
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 269 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 58 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290 € et 3170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

345 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  69007108 m²

108 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor