Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Lyon 7ᵉ (69007)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 108 m² à Lyon 69007 à vendre

Agréable appartement avec une double exposition et une vue entièrement dégagée Immeuble à proximité immédiate du métro Garibaldi, du Parc Blandan et des commerces de Saint Louis, au 7e étage. Venez découvrir ce T5 de 108m² avec de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. Cet appartement est très lumineux et possède une vue entièrement dégagée et sans vis à vis, sur Fourvière et la Part D. Cet appartement dispose de 2 balcons et d'un garage en sous-sol. Ce bien est composé d'un séjour double donnant sur un premier balcon balcon, d’une cuisine indépendante, 3 chambres (possibilité de créer une 4e) dont une donnant sur le second balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Travaux d'isolation de l'immeuble votés, à la charge du VENDEUR. Vous bénéficierez d’une très belle vie de quartier avec un accès rapide aux commerces de Saint Louis, des restaurants, au parc Blandan ainsi que toutes les commodités (métro et bus). Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Le plan 3D en photo ne correspond pas à l'aménagement actuel de l'appartement. Il s'agit d'une projection. Nous restons disponibles pour toute précision.

Réf. 00505755

Caractéristiques du bien

7ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1955
Nombre d'étages
9

Copropriété

Nombre de lots
77
Charges annuelles
4 080 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
108 m²
Surface Carrez
108 m²
Etage
7
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 269 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 58 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290 € et 3170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

379 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  69007108 m²

108 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor