À vendre Appartement 4 pièces 61 m² - Lyon 69007
T4 Quai du Rhône
Foncia vous propose en exclusivité cet appartement.
À proximité immédiate des quais du Rhône et en face de la presqu’île, au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce futur T4.
Cet appartement lumineux et avec du potentiel sera vous surprendre.
Des travaux de rénovation / rafraîchissement sont à prévoir dans cet appartement (peinture, sols, cuisine, salle de bains notamment). Ce bien est composé d'une entrée donnant sur un séjour, une cuisine avec un accès sur la loggia, et un espace nuit avec deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
Actuellement appartement avec deux chambres, il est possible de créer une troisième chambres.
Résidence bien entretenue et à taille humaine, aucun travaux de copropriété à prévoir pour les prochaines années (façade réalisée il y a deux ans).
Vous bénéficierez d’une très belle vie de quartier notamment avec des commerces de proximité, des restaurants ainsi que toutes les commodités.
À découvrir rapidement!
Contact et visites : Antoine CARLE O6 30 76 85 87.
Réf. 00613194
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1960 Nombre d'étages
8 Ascenseur
Oui Caractéristiques du bien
Surface habitable
61 m² Surface Carrez
61 m² Etage
Nc Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
199 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900761 m²
61 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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