Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 61 m² à vendre - 179000 € - Lyon 7ᵉ (69007)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 61 m² à vendre - 179000 € - Lyon 7ᵉ (69007)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 61 m² à vendre - 179000 € - Lyon 7ᵉ (69007)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 61 m² - Lyon 69007

T3 Quai du Rhône

Foncia vous propose en exclusivité cet appartement.

À proximité immédiate des quais du Rhône et en face de la presqu’île, au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce T3.

Cet appartement lumineux et avec du potentiel sera vous surprendre.

Des travaux de rénovation / rafraîchissement sont à prévoir dans cet appartement (peinture, sols, cuisine, salle de bains notamment). Ce bien est composé d'une entrée donnant sur un séjour, une cuisine avec un accès sur la loggia, et un espace nuit avec deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
Actuellement appartement avec deux chambres, il est possible de créer une troisième chambres.

Résidence bien entretenue et à taille humaine, aucun travaux de copropriété à prévoir pour les prochaines années (façade réalisée il y a deux ans).

Vous bénéficierez d’une très belle vie de quartier notamment avec des commerces de proximité, des restaurants ainsi que toutes les commodités.

À découvrir rapidement!

Contact et visites : Antoine CARLE O6 30 76 85 87.

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d’achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Réf. 00613194

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61 m²
Surface Carrez
61 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 290 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 50 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

179 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900761 m²

61 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Lyon 7ᵉ

Adresse

33 rue Chevreul

69007 Lyon