Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 58 m² à vendre - 274000 € - Lyon 7ᵉ (69007)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 58 m² à vendre - 274000 € - Lyon 7ᵉ (69007)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 58 m² à vendre - 274000 € - Lyon 7ᵉ (69007)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 58 m² - Lyon 69007

Dans un immeuble de caractère de 1900', venez découvrir cet appartement de type T2 à proximité des berges du Rhône, des commerces, des écoles, et parfaitement desservi par les transports en commun (Métros, bus & tramway). Secteur rue Béchevelin / rue Passet. Il a été entièrement rénové par un architecte et meublé, avec goût. Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien avec ses cheminées, son parquet bien entretenu, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. La chambre, d'une superficie de 18m² donne accès à un grand espace dressing "sur-mesure" et à la salle d'eau avec double vasque. Un second accès est possible par le séjour. W.C séparés. DPE classé en D - Bonne isolation. Faibles charges. Cet appartement saura vous séduire par son cachet, sa luminosité mais aussi par la qualité des matériaux utilisés. Dispoble dès cet été.

Réf. 00649079

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
26
Charges annuelles
660 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59.56 m²
Surface Carrez
58 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 204 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

274 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900759,56 m²

59,56 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Lyon 7ᵉ

Adresse

33 rue Chevreul

69007 Lyon