À vendre Appartement 2 pièces 55 m² - Lyon 69007

FONCIA vous propose de découvrir ce charmant T2 au 4^ème étage avec ascenseur, d'une superficie de 55,47m2, bénéficiant d'un agencement fonctionnel et d'un environnement paisible. Situé au sein d'une copropriété des années 70, rigoureusement entretenue et arborée. L'appartement, faisant l'angle et traversant, bénéficie d'une triple exposition (Est / Ouest et Sud). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un beau séjour de 19,2m2 offrant une vue dégagée côté parc à l'ouest. Il dispose d'une belle chambre (13 m2), d'une salle de bains, des toilettes séparées. Une cave et une place de parking accompagnent la vente de cet appartement. L’électricité a été refaite et l’appartement est aux normes électriques, double vitrage sur toute les fenêtres de l’appartement et nouveau volet électrique sur chaque fenêtre. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Dans les charges sont compris, les charges d'immeubles, l'entretien des espaces communs, le chauffage, l'eau froide/chaude. Idéalement positionné à proximité du parc de Gerland, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques pas d'établissements éducatifs renommés tels que la Cité Internationale, l'ENS Lyon et l'EM Lyon, couvrant tous les niveaux scolaires, de la maternelle aux études supérieures. Les commodités variées, dont Super U Gerland, des commerces de proximité (tabac, boulangerie, primeur, banques, restaurants, etc.), ainsi que les transports en commun (à 15 minutes du métro B, 7 minutes du Tram T1 et à 2 minutes des bus) confèrent à cet appartement un emplacement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire. Pour me visiter Antoine CARLE - FONCIA.

Réf. 00659467