À vendre Appartement 3 pièces 59.85 m² - Lyon 69007

Prenant place au cœur d'une copropriété moderne et bien entretenue à deux pas de la Place SAINT LOUIS, Foncia a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de type 3 au 2eme étage avec ascenseur.

Ce bien dispose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de plus de 6m2 et un coin cuisine.
Deux chambres avec placard, une salle de bain s'ajoutent à cet appartement. WC séparé.
Une garage fermé est également comprise dans le prix de vente.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (aménagement d'une cuisine notamment).

Appartement avec une belle luminosité avec une exposition Ouest.

Charges de 115€/mois + 1090€ de taxe foncière.

A deux pas de la place SAINT LOUIS, cet appartement bénéficie d'un quartier vivant et convivial, animé par son marché et ses commerces de proximité. Une adresse agréable, à l'esprit village, offrant une vraie qualité de vie au coeur de Lyon 7.

À découvrir rapidement!

Contact et visites : Antoine CARLE O63O768587.

Réf. 00739690

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2015

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

59.85 m²

Surface Carrez

59.85 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 59.85 m² - Lyon 69007