À vendre Appartement 3 pièces 71 m² - Lyon 69007

À VENDRE : Spacieux T3 traversant et lumineux, dans un immeuble récent de standing située entre Jean Macé et la Place Saint Louis.
Contactez-moi pour visiter ce T3 rénové et lumineux, qui offre une ambiance chaleureuse et élégante.
Belle pièce de vie de 38m² donnant sur un balcon, avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, dressing, salle de bains et W.C séparés.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment, pour un bien-être optimal.

📍 Emplacement idéal : commerces Jean Macé & Saint Louis, transports (métro, tram, bus et gare) et écoles à deux pas.
🔥 Ambiance chaleureuse.

Un bien rare, parfait pour vivre paisiblement quotidiennement en famille ou pied-à-terre au centre de LYON.
Copropriété en très bon état, avec charges maitrisées.
Garage box fermé en sous-sol.
DPE classé en C. Bonne isolation.
➡️ Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder !

Réf. 00768104

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2000

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 032 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

71 m²

Surface Carrez

71 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 71 m² - Lyon 69007