Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 69.9 m² à vendre - 315000 € - Lyon 8ᵉ (69008)

À vendre Appartement 3 pièces 69.9 m² - Lyon 69008

Situé au Rue des Hérideaux, au sein d’une résidence de standing construite en 2011, découvrez ce bel appartement T3 au 3ᵉ étage, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité.

L’appartement se compose d’un grand espace séjour / cuisine, lumineux et convivial, ouvrant sur un balcon de 9,48 m², idéal pour profiter des beaux jours.
La partie nuit offre deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé.

Un garage box fermé en sous-sol de la résidence complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Les + :

Résidence récente et bien entretenue (2011)

Étage élevé offrant luminosité et tranquillité

Balcon spacieux

Garage fermé en sous-sol

Agencement fonctionnel, idéal résidence principale ou investissement

Un bien à découvrir sans tarder, proche des commodités et offrant un cadre de vie agréable.
Pour tout rensegnement et visite, contactez Jean-Baptiste MANZANO au O62722O542

Réf. 00546129

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
69.9 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 137 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6.2 € et 8.8 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

315 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900870 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Lyon 8ᵉ

Adresse

2 Place Ambroise Courtois

69008 Lyon