Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 96.24 m² à vendre - 491000 € - Lyon 8ᵉ (69008)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 96.24 m² - Lyon 69008

Situé dans le quartier prisé de Monplaisir, cet appartement vous séduira par son confort et sa localisation idéale, offrant une excellente accessibilité aux transports en commun (Métro D et Tramway T2) pour rejoindre le centre-ville et ses alentours. Venez découvrir au 3e étage de cette copropriété sécurisée et de bon standing, cet appartement de plus de 96m2. L’appartement se compose d’une entrée accueillante qui dessert la buanderie et le vaste séjour avec une cuisine ouverte de 33 m², parfait pour vos moments de convivialité. Un grand balcon de 13 m² orienté plein Sud est accessible par la cuisine et le séjour. Le dégagement dessert 3 chambres dont une de près de 13m2 et deux chambres d’enfants. Il dessert également la salle de bain et les WC séparés. L’ensemble est vendu avec un garage en sous-sol de 22 m², offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage supplémentaire. Contactez-nous dès maintenant pour faire un point sur votre projet et organiser une visite.

Réf. 00512569

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
44
Charges annuelles
1 044 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
96.24 m²
Surface Carrez
96.24 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Semi-équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 210 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

491 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900896,24 m²

96,24 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor