À vendre Appartement 3 pièces 69.78 m² - Lyon 69008
Appartement T3 avec GARAGE – Lyon 8ème – Boulevard Jean XXIII. Proximité immédiate du Métro GRANGE BLANCHE.
Découvrez ce T3 en Très Bon Etat, niché au 2ème étage d’une résidence bien entretenue construite en 1990.
D’une superficie bien agencée, ce bien se compose de :
Un Grand Séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir.
Une Cuisine séparée, fonctionnelle et facilement aménageable.
Deux belles chambres, calmes et confortables.
Une salle de bains
Un chauffage individuel, pour un confort thermique maîtrisé
En bonus, vous bénéficiez d’un GARAGE BOX FERME en sous-sol, un véritable atout en milieu urbain !
La résidence offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces.
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Jean-Baptiste MANZANO au 06.27.22.05.42
Réf. 00672179
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1990 Nombre d'étages
7 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
216 Charges annuelles
1 560 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
70 m² Surface Carrez
69.78 m² Etage
2 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Nue Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Jardin
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1500 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
291 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900870 m²
70 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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