Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 83 m² à vendre - 345000 € - Lyon 8ᵉ (69008)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 83 m² - Lyon 69008

Rue Saint Maurice au pied du tramway . Dans une copropriété récente. En étage élevé avec sa vue dégagée. Venez découvrir ce beau T4 de 83m2 environ avec sa terrasse de plus de 15m2 double exposition SUD EST. Le bien comprend, un hall avec ses rangements, un séjour avec cuisine équipée de plus de 32m2 ouvrant sur terrasse, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. Un wc séparé. Climatisation. Un grand garage PMR et une cave complètent le bien. Contacter Maxime DUCROT O7 57 54 O6 3O pour tout renseignement complémentaire.

Réf. 00617882

Caractéristiques du bien

7ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
8

Copropriété

Nombre de lots
46
Charges annuelles
1 812 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
83 m²
Surface Carrez
83 m²
Etage
7
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 184 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

345 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900883 m²

83 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Louis

Adresse

264 rue Garibaldi

69003 Lyon