À vendre Appartement 3 pièces 72 m² - Lyon 69008
📍 Situé Avenue Paul Santy, cet appartement T3 de 72 m² vous séduira par son emplacement privilégié face à la place Général André, sa vue dégagée depuis le 4e étage et son balcon idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Points forts : ✅ En cas d'investissement, très bonne rentabilité locative ✅ Garage inclus ✅ Cave ✅ Balcon filant sur toute la longueur de l'appartement, idéal pour profiter d'une vue dégagée et de la lumière naturelle. ✅ 2 chambres spacieuses ✅ À proximité des universités de Lyon, un emplacement idéal pour étudiants, jeunes actifs ou familles cherchant un accès facile à l'enseignement. ✅ L'appartement bénéficie également d'un cadre vivant, à proximité des commerces, transports (Tram T6, Bus) et espaces verts du 8e arrondissement. Pour plus d'informations : 📸 Contactez sans hésiter 📞 Votre Consultante Immobilier, GILOT OCEANE, au O6 4O 83 59 46 ou O6 O8 O8 43 9O. Nous serions enchantés de vous accompagner dans la découverte de cette belle opportunité immobilière. FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois (Lyon 8ème), est à votre disposition pour tous vos projets immobiliers.
Réf. 00623744
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1958 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
16 Charges annuelles
2 640 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
72 m² Surface Carrez
72 m² Etage
4 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Etat de la cuisine
Bon état Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2140 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
220 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900872 m²
72 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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