À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Lyon 69008

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec digicode, ce bel appartement T3 de 65 m² offre une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. L’ensemble a été récemment rénové.

🏡 Composition :

Séjour lumineux ouvrant sur un balcon

2 chambres confortables

Cuisine fonctionnelle

Salle de bain + rangements pratiques

✨ Atouts supplémentaires :

Garage fermé

Cave

Place de stationnement libre dans la résidence

📍 Quartier & environnement :
Idéalement situé dans un secteur calme, agréable et dynamique de Lyon 8, à proximité des commerces , écoles , espaces verts et services.

🚇 Transports :
Accès rapide au tramway T6, aux bus et aux grands axes pour des déplacements faciles.

Réf. 00718954

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

65 m²

Surface Carrez

65 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Lyon 69008