Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 145000 € - Lyon 8ᵉ (69008)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 145000 € - Lyon 8ᵉ (69008)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 145000 € - Lyon 8ᵉ (69008)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - Lyon 69008

Nicolas LEGER, O6 O8 O8 43 90, vous propose, au sein d’une résidence sécurisée de 2005 avec piscine, ce charmant T2 de 35,80 m² situé au 2ème étage, dans un environnement calme et à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, tram et bus à proximité, accès rapide au centre de Lyon).

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur un grand balcon avec vue arborée. La chambre dispose d'un beau volume et d'un placard intégré. Une salle de bain moderne avec baignoire et des rangements intégrés complètent ce bien fonctionnel.

👉 Un parking en sous-sol
👉 Excellent état général
👉 Au calme

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant,
FONCIA Transaction – 2 place Ambroise Courtois, Lyon 8ème,
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Réf. 00708056

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
184
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36 m²
Surface Carrez
36 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 185 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

145 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900836 m²

36 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Lyon 8ᵉ

Adresse

2 Place Ambroise Courtois

69008 Lyon