À vendre Appartement 2 pièces 37.82 m² - Lyon 69008
🏡 À vendre – T2 avec balcon et garage – Lyon 8ème (Rue Paul Santy)
Situé rue Paul Santy, dans une résidence récente et bien entretenue de 2002, venez découvrir ce bel appartement de type 2 situé au 2ème étage avec ascenseur.
D’une surface agréable, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon à vivre, et une vue très agréable sur Jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC séparé.
Ce bien est complété par une cave ainsi qu’un garage box fermé en sous-sol, un atout rare dans le secteur.
👉 Les plus :
Résidence récente (2002)
Chauffage individuel (maîtrise des consommations)
Faibles charges de copropriété
Environnement calme et recherché, à proximité des transports, commerces et commodités
Ce T2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour tout complément d'information et visite. Contactez Jean-Baptiste MANZANO au 0627220542
Réf. 00716393
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2002 Nombre d'étages
7 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
132 Charges annuelles
2 100 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
38 m² Surface Carrez
37.82 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Balcon
Oui Jardin
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
144 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900838 m²
38 m²
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