À vendre Appartement 2 pièces 31 m² - Lyon 69008

L'agence Foncia Lyon 8^ème vous propose à la vente en exclusivité cet appartement dans le 8^ème arrondissement de Lyon.

Au premier étage d'une résidence construite dans les années 90, cet appartement de 31 m² se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour donnant sur une lumineuse loggia, d'une kitchenette semi-ouverte sur le séjour, d'une chambre avec rangements et une salle de bains avec WC.

La loggia d'une surface d'environ 7 m2 donne sur une cour et est donc en retrait de l'avenue Berthelot.
Cette copropriété bien entretenue équipée d'une lingerie en son sein est située à proximité des commerces tels qu'Intermarché et bien sûr du tramway T2
Une rénovation complète est à prévoir pour ce bien afin de révéler son potentiel.

Contactez Arnaud BRUNON-BOUQUET pour organiser une visite !
FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8^ème, vous accompagne et vous conseille dans tous vos projets immobiliers.

Réf. 00837473

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1994

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

529

Charges annuelles

1 488 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

31 m²

Surface Carrez

31 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 31 m² - Lyon 69008