Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 109.08 m² à vendre - 355000 € - Lyon 9ᵉ (69009)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 109.08 m² - Lyon 69009

QUARTIER SAINT RAMBERT - LYON 9 Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet appartement traversant de 110 m² situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée. Ce bien, à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement et se compose de : Un vaste séjour lumineux, bien exposé, donnant accès à un balcon de près de 8 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine séparée, offrant un espace indépendant pour vos repas en famille. 3 chambres spacieuses, dont deux chambres avec rangements intégrés. Une salle d'eau et une salle de bains, offrant un confort supplémentaire pour toute la famille. De nombreux rangements, permettant une organisation optimale de l'espace. L'appartement bénéficie également d’une cave et d’un garage. Venez imaginer votre futur chez-vous dans cet appartement au potentiel énorme, dans un cadre paisible. Contactez-nous pour organiser une visite !

Réf. 00449045

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
175
Charges annuelles
3 696 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
109 m²
Surface Carrez
109.08 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 203 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

355 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  69009109 m²

109 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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