Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Marnaz (74460)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 67.18 m² à Marnaz 74460 à vendre

Venez découvrir chez FONCIA ce superbe appartement T4 situé à Marnaz, dans une résidence calme, à quelques minutes du centre-ville et à proximité de la Route Blanche, facilitant ainsi l’accès à toutes les commodités. Que vous soyez à la recherche d’un lieu de vie agréable ou d’un investissement locatif prometteur, ce bien saura répondre à vos attentes. D’une superficie généreuse, cet appartement se compose d’un hall d’entrée fonctionnel, desservant une salle de bains, quatre chambres lumineuses et réparties harmonieusement, une grande pièce de vie ouverte avec une cuisine intégrée moderne, ainsi qu’un petit dressing pour plus de rangement. Profitez de son balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis, vous garantissant tranquillité. L’appartement est en bon état, avec une toiture refaite récemment et entièrement financée. En annexe, vous retrouverez une cave privative ainsi que des places de parkings collectifs. CONTACT: LILIA BELAOUAD 0669767134

Réf. 00588700

Caractéristiques du bien

3ème

Fioul

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1961
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
67.18 m²
Surface Carrez
67.18 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 326 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 61 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

155 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marnaz  7446067,18 m²

67,18 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.4

Source : Immodvisor