Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.6 m² à vendre - 168000 € - Mérignac (33700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40.6 m² à vendre - 168000 € - Mérignac (33700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40.6 m² à vendre - 168000 € - Mérignac (33700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40.6 m² - Mérignac 33700

Exclusivité Foncia !

Votre agence Foncia Mérignac vous présente à la vente ce superbe appartement T2 de 41 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2015.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Idéalement situé entre Mérignac-Centre et Capeyron, à seulement 670 m de l’arrêt de tram Pin Gallant, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et recherché.

Le bien est vendu libre de toute occupation.
Un cellier ainsi qu’une place de parking complètent cet ensemble.

Réf. 00573742

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
160
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40.6 m²
Surface Carrez
40.6 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 82 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

168 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370040,6 m²

40,6 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Mérignac

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33700 Mérignac