Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 71.33 m² à vendre - 264500 € - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 71.33 m² - Montpellier 34000

Situé dans le très recherché quartier Antigone, à proximité immédiate du centre-ville, du Polygone, des tramways, commerces et commodités, cet appartement est une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

✨ Les atouts du bien :
• Un appartement spacieux et lumineux,
• Un séjour confortable donnant accès à une loggia agréable, idéale pour un coin repas ou un espace détente,
• Deux chambres au calme,
• Une cuisine fonctionnelle,
• Une salle de bains et WC séparés.

🚗 Les plus :
• Ascenseur,
• Parking privatif,
• Cave,
• Loggia protégée, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.

📌 Appartement bien agencé, dans une résidence bien entretenue avec un emplacement central rare.

Réf. 00452749

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1993
Nombre d'étages
9
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 944 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72 m²
Surface Carrez
71.33 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 149 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

264 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400072 m²

72 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier