Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 315000 € - Montpellier (34000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 90 m² - Montpellier 34000


Dans la très recherchée copropriété Port Juvénal, découvrez ce bel appartement de type 4 de 90 m², il offre un panorama unique, une vue dégagée et vivante sur le Conseil Régional et les berges du Lez.

Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de trois chambres confortables, d’un vaste séjour ouvert sur l’extérieur, d’une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un garage en sous-sol qui vous garantira la sérénité au quotidien.


Les + :
• Emplacement emblématique
• Vue panoramique dégagée sans vis à vis
• Copropriété signée par un architecte célèbre
• Ascenseur & garage

📍À proximité immédiate du tramway, des commerces et des berges du Lez, ce bien réunit confort, cachet architectural et cadre de vie privilégié.

Réf. 00673437

Caractéristiques du bien

3ème

Urbain

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1984
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 94 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 523 € et 707 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

315 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

rue de Maguelone

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