Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 108 m² à vendre - 770000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 108 m² à vendre - 770000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 108 m² à vendre - 770000 € - Montpellier (34000)

À vendre Appartement 4 pièces 108 m² - Montpellier 34000

Un joyau architecturale en cœur de ville ! Vivez au centre de l'innovation avec cet appartement unique situé dans la résidence Higher Roch, une réalisation emblématique qui a récemment remporté le prestigieux prix des Architecture Hunter Awards 2024. Avec ses 108m² d’espace intérieur et une terrasse de 60m², FONCIA vous invite à découvrir une nouvelle façon de vivre, alliant confort et modernité. La copropriété dispose de deux ascenseurs et l’appartement est au 6ème étage. La résidence de standing est situé à deux pas de toutes les lignes de tramways et commerces de proximité. Ce bien rare se distingue par son design avant-gardiste et ses prestations haut de gamme. L’ensemble de l’appartement est entièrement domotisé, permettant une gestion simple et intuitive de vos volets roulants, de l'éclairage, ainsi que de la climatisation réversible gainée. Tout a été pensé pour optimiser votre confort au quotidien. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse panoramique de 60m², où intérieur et extérieur se rencontrent dans une parfaite harmonie. Les matériaux nobles et les finitions soignées, inspirés des nuances méditerranéennes, font écho à l'architecture audacieuse de la résidence. Higher Roch, ce projet iconique se distingue par sa modernité et sa silhouette élégante, figure emblématique de Montpellier, elle est sublimée par une fine maille métallique qui s'intègre parfaitement au paysage. La résidence est sécurisée, et l’appartement bénéficie d’une place de stationnement PMR ainsi que d’un garage privé avec portail électrique, vous offrant tranquillité et praticité en plein centre historique, Écusson. Située dans un quartier dynamique et recherché, cette résidence de standing vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’une grande sérénité. Ce bien est un véritable hommage à la créativité architecturale et un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour allier innovation, durabilité et confort. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire d’un bien d’exception dans l’une des résidences les plus prestigieuses de Montpellier. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique !

Réf. 00554965

Caractéristiques du bien

6ème

Clim réversible

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2022
Nombre d'étages
16
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
108 m²
Surface Carrez
108 m²
Etage
6
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 50 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

770 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  34000108 m²

108 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

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Source : Immodvisor