À vendre Appartement 2 pièces 40.94 m² - Montpellier 34090

Alerte pépite ! Plan des 4 Seigneurs / Hopitaux-facultés - Sortez lez lunettes de soleil ! FONCIA Transaction vous propose en exclusivité ce lumineux appartement 2 pièces à vendre, en plein coeur d’un secteur estudiantin par excellence, calme et arboré, au sein d’un d’une résidence soignée de 1976. Ici tout y est ! A tel point que je peux vous garantir qu’avec un logement étudiant comme celui-ci, je n’aurais certainement pas fini agent immobilier ! Le secteur tout d’abord : tenez-vous bien ! Nous sommes ici à seulement 7min à pied de l’UFR de Sciences de Montpellier, de l’Ecole Nationale Supérieure de Chimie, de l’Institut de Génétique moléculaire, du CNRS, de l’école Polytech, 10min de l’Institut d’administration des entreprises, 15min à pied de la Faculté Paul Valéry, des UFR de Sciences humaines et de l’Environnement, de Langues et Cultures étrangères et régionales, de Sciences sociales, des organisations et des institutions, de Sciences du sujet et de la société, d’Éducation et sciences pour lettres, langues, arts et sciences humaines et sociales (Faculté de Lettres), Institut des technosciences de l'information et de la communication, rien que ça. Niveau transports : au delà des lignes de bus dont je vous fais grâce, c’est à seulement 10min à pied de la future et tant attendue ligne n°5 de tramway (livraison le 20/12/2025) que se situe cet appartement. En attendant, l’arrêt de tramway le plus proche est Saint Eloi à 15min à pied (ligne 1). L’environnement : calme et verdoyant, voici les maître-mots pouvant le caractériser. La résidence : érigée en 1976 et composée de seulement 49 lots d’habitation, nous sommes ici sur une résidence intimiste, à taille humaine, aux façades propres, et très en retrait de la rue du Professeur Emile Jeanbrau. L’appartement : équipé intégralement de double vitrage aluminium dernier cri et d’une superficie de 43m2, il se compose d’une entrée desservant un spacieux séjour de 15m2 exposé plein Ouest, ouvert sur une terrasse de 6m2, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, offrant une profondeur de vue particulièrement agréable sur la verdure environnante. Je l’ai déjà dit plus haut mais c’est parce que c’est doublement vrai ! La cuisine nouvellement aménagée et équipée de 7m2, vient de faire l’objet d’une rénovation intéressante et fonctionnelle. Actuellement séparée et communiquant également avec la terrasse, elle pourra être ouverte à votre guise sur la pièce de vie, entièrement ou partiellement, sans contrainte technique particulière. Viennent ensuite une chambre toujours sans vis-à-vis de 9m2, avec placard-penderie, une salle de bains à rénover, et des WC séparés. Son état : intégralement repeint et avec une installation électrique rénovée début 2025, cet appartement fonctionnel et à l’agencement irréprochable est d’ores et déjà prêt à vous accueillir ! Les charges indiquées intègrent la production d’eau chaude et de chauffage (all inclusive !). Un parking privatif sécurisé par un contrôle d’accès optimal est vendu avec ce produit. Et pour finir de vous rassurer sur la pérennité de l’acquisition que vous êtes sur le point de réaliser, mes vendeurs l’ont acheté le siècle dernier et toujours aucune vacance locative à leur actif ! En somme, absolument aucune fausse note pour ce produit que nous pourrions appeler un « bonbon » dans notre jargon immobilier. Produit qui pourra idéalement convenir aux investisseurs souhaitant opter pour la tranquillité d’esprit mais également à ceux souhaitant trouver un logement confortable, sécurisé et bien placé pour leurs enfants étudiants sur Montpellier, tout autant queaux acquéreurs souhaitant trouver une résidence principale idéalement située, spacieuse et au calme absolu. Ah si, un bémol toutefois que je me dois de vous préciser avant tout chose … il n’y en aura pas pour tout le monde ! La suite lors d’une visite sur place.

Réf. 00612100