Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 354000 € - Montpellier (34000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 80 m² - Montpellier 34000

🏡 À VENDRE – Spacieux 4 Pièces avec Terrasse – Secteur Port-Mariane, Montpellier

Situé au cœur du prisé quartier Port-Mariane, à quelques pas du bassin Jacques Cœur et des commodités, découvrez ce bel appartement 4 pièces alliant confort, modernité et qualité de vie.

🔹 Superficie généreuse et agencement idéal :
Ce bien se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une deuxième salle d’eau, d’un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 17 m², parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

🔹 Atouts supplémentaires :

Résidence récente et sécurisée

Prestations modernes et soignées

Environnement calme et verdoyant

Pour plus de confort au quotidien, vous aurez la capacité d'acquérir un double Garage pour compléter le bien.

📍 Emplacement stratégique :
Proximité immédiate des commerces, transports (tramway), écoles, et accès rapide à l’autoroute et aux plages.

✨ Un cadre de vie idéal pour une famille, un couple actif ou un investissement de qualité dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Montpellier.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !

Réf. 00682122

Caractéristiques du bien

2ème

Urbain

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
36
Charges annuelles
2 292 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
80 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 62 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : {{value}} KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

354 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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