Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 68.12 m² à vendre - 169000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 68.12 m² à vendre - 169000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 68.12 m² à vendre - 169000 € - Montpellier (34070)

À vendre Appartement 3 pièces 68.12 m² - Montpellier 34070

Situé au troisième et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement T3 traversant de 68 m² offre un cadre de vie paisible, au fond d’une impasse, à l’abri des nuisances. Le séjour lumineux bénéficie d’une exposition sud-est, tandis que la cuisine séparée aménagée et une chambre secondaire donnent côté nord-ouest avec une vue agréable sur les espaces arborés. Le bien dispose également d’un cellier. L’appartement est habitable en l’état, mais offre également un fort potentiel de réaménagement pour qui souhaite le moderniser ou le repenser selon ses goûts. Les volumes, la luminosité et la configuration traversante en font une base idéale pour un projet personnalisé. Le secteur est en pleine évolution, notamment avec l’arrivée prochaine de la ligne 5 du tramway, un atout certain pour un investissement ou une résidence principale.

Réf. 00650306

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
41
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68.12 m²
Surface Carrez
68.12 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 179 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1270 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407068,12 m²

68,12 m²

Le barème de l'agence

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