À vendre Appartement 3 pièces 69 m² - Montpellier 34070

Au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce 3 pièces de 70 m², rare par sa situation : seul sur le palier.

Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein ouest, idéal pour profiter du soleil couchant, d’une cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés.

Un rafraîchissement léger saura révéler tout son potentiel.

Un beau garage fermé en sous-sol, permettant d’accueillir une voiture et des deux-roues, complète ce bien.

Atout majeur : la future ligne 5 du tramway au pied de la résidence, ainsi que la proximité immédiate des écoles et commerces.

👉 Un bien fonctionnel et pratique, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement.

Réf. 00699208

Caractéristiques du bien

4^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1988

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

147

Charges annuelles

1 764 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

69 m²

Surface Carrez

69 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Etat de la cuisine

À Rafraichir

Type de cuisine

Semi-équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Terrasse

Oui

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 69 m² - Montpellier 34070