Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 89 m² à vendre - 350000 € - Montpellier (34000)
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À vendre Appartement 4 pièces 89 m² - Montpellier 34000

FONCIA vous propose au cœur de Port Juvenal, dans l’iconique quartier Antigone, un appartement qui réunit standing, calme et qualité de vie.

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence emblématique de Montpellier, reconnue pour sa très bonne fréquentation, majoritairement composée de propriétaires occupants et de professions libérales, cet appartement offre un cadre de vie à la fois serein et valorisant.

La Copropriété est parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir : un véritable atout pour investir ou s’installer l’esprit tranquille.

L’appartement vous séduira dès l’entrée par sa luminosité exceptionnelle : traversant, baigné de lumière toute la journée, calme absolu et aucun vis-à-vis.

Il se compose de 3 chambres confortables, idéales pour une famille, un couple en télétravail ou un investissement patrimonial de qualité. Possibilité de créer une quatrième chambre. Vous disposerez également d'un dressing, de deux salles d'eau et d'un séjour de + de 33m2.

L’ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Un garage privatif complète ce bien — un confort rare et recherché dans le secteur.

Le quartier Antigone c'est un art de vivre unique à Montpellier, ici vous profiterez de nombreux commerces de proximité, marchés, restaurants et services. Des transports au pied de l’immeuble, avec la ligne 1 du tramway. D’un quartier dynamique, architecturalement remarquable, à deux pas du centre-ville et des berges du Lez.

Un bien rare, alliant emplacement premium, luminosité, calme et qualité de copropriété.

Un appartement qui ne se raconte pas seulement… il se visite.

Réf. 00752170

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1983
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
3 096 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
89 m²
Surface Carrez
89 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 117 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

350 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400089 m²

89 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier