À vendre Appartement 3 pièces 65.8 m² - Nantes 44000
L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :
face à l'Erdre et à quelques pas de la gare SNCF, découvrez cet appartement T3 traversant offrant des volumes généreux et un cadre très agréable à quelques minutes du centre-ville et proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et services. Situé au 5ème étage il propose : une entrée avec grand placard, un séjour sur parquet ancien avec cheminée et grand balcon filant offrant une très belle vue Sud/Ouest au dessus de l'Erdre, une grande cuisine indépendante avec grand balcon filant orienté Nord/Est, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une grande cave de 10 m2 en sous-sol est associée à ce bien qui nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 00677060
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1960 Nombre d'étages
5 Copropriété
Nombre de lots
60 Charges annuelles
1 500 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
65.8 m² Surface Carrez
65.8 m² Etage
5 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Cheminée
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2770 € et 3780 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
229 950 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nantes 4400065,8 m²
65,8 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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