Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Nîmes (30900)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Nîmes (30900)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Nîmes (30900)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 61 m² - Nîmes 30900

Situé dans une résidence récente, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la zone commerciale et face à l'arrêt de tram, facilitant vos déplacements. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d'une salle de bains fonctionnelle. Vous apprécierez également le stationnement privatif et la piscine au sein de la résidence. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser ce bien à votre goût. Les atouts de cet appartement : Résidence récente et bien entretenue Terrasse exposée idéalement pour profiter des beaux jours Parking privé Piscine dans la résidence Proximité des commerces et des transports (tram à deux pas) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite !

Réf. 00602096

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2003
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61 m²
Surface Carrez
61 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 162 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

145 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  3090061 m²

61 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.1

Source : Immodvisor