Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38.6 m² à vendre - 132000 € - Nîmes (30000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38.6 m² - Nîmes 30000

Situé au 2ᵉ étage, au fond de la cour et à l’abri des nuisances de la rue, ce bel appartement offre un environnement paisible et recherché.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec vue sur un parc, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

🛋️ Vendu entièrement meublé (canapé, lit, mobilier…) : il ne reste plus qu’à poser vos valises ou à le mettre immédiatement en location.

👉 Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.

📞 Une opportunité au calme à visiter rapidement !

Réf. 00648864

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38.6 m²
Surface Carrez
38.6 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 306 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

132 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  3000038,6 m²

38,6 m²

Le barème de l'agence

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