À vendre Appartement 3 pièces 78 m² - Passy 74190

A l'entrée est de Passy, en retrait et au calme entre le complexe sportif et le principal supermarché de la commune, nous vous proposons en exclusivité ce grand T4 traversant de 80m2 en 2^ème étage d'une copropriété très bien entretenue de 1978. L'entrée distribue sur votre droite un grand salon séjour de près de 30m2, agrandi par l'ouverture (réversible) de la 3^ème chambre initiale. Cette pièce très lumineuse, qui s'ouvre sur un balcon exposé sud, vous permettra de profiter d'une vue dégagée côté Aravis et début du massif du Mont-Blanc. Depuis l'entrée, sur votre gauche, vous profiterez d'une cuisine séparée de près de 10m2 avec cellier attenant, offrant elle aussi une vue montagne très dégagée. L'entrée se prolonge devant vous par un couloir desservant en enfilade un WC indépendant, une salle d'eau convertible en salle de bains, puis deux grandes chambres avec placards de 12 et 13m2. Les menuiseries aluminium double vitrage dotées de stores électriques sont contemporaines, le logement est équipée de vannes thermostatiques permettant de réguler un chauffage particulièrement économique et performant relié au réseau de chaleur biomasse de Passy-Marlioz, d'où un DPE particulièrement intéressant. Un précieux garage extérieur ainsi qu'une cave très saine et un local vélos commun complètent ce bien, idéal pour une première acquisition ou un investisseur. Faibles charges pour cette surface incluant le chauffage et tous les flux sous compteurs.

Réf. 00644326