À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Pessac 33600
🏡 PESSAC – T2 lumineux de 40 m² rénové avec balcon, cave et stationnement
Prix : 172 000 € FAI
TRAM à 500m
Situé dans un environnement verdoyant et calme, découvrez ce bel appartement T2 de 40 m² entièrement rénové, au sein d’une résidence entretenue dont le ravalement de façade, isolation par l'extérieure et la toiture ont été refaits il y a 2 ans.
Il se compose de :
Une entrée avec rangements
Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis
Une cuisine moderne équipée
Une chambre spacieuse avec placard
Une salle d’eau contemporaine avec WC
En annexe : une cave privative et une place de stationnement.
📍 Proche des commerces, transports et écoles, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité du centre de Pessac.
👉 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Prix de vente : 172 000 € FAI
Charges de copropriété : 100€/mois (chauffage inclus).
Taxe foncière : 965€
DPE : C
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Réf. 00722543
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
7 Ascenseur
Oui Caractéristiques du bien
Surface habitable
40 m² Surface Carrez
40 m² Etage
6 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Jardin
Oui Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
172 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Pessac 3360040 m²
40 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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